Zanus AI
Программное обеспечение на базе искусственного интеллекта для управлений жилищными кооперативами и недвижимостью
Полная активация программного обеспечения с ИИ для управлений ТСЖ и недвижимостью — более 15 встроенных модулей управления сообществом
Программное обеспечение Zanus AI для управления ТСЖ и недвижимостью активирует специальный модуль ИИ в операционной системе Zanus AI, настраивая все более 15 модулей специально для вашей организации: обнаружение и отслеживание нарушений с помощью ИИ, начисление взносов и выставление счетов, портал для общения с домовладельцами, обработка архитектурных экспертиз, управление заявками на техническое обслуживание, документирование заседаний правления, координация поставщиков и подрядчиков, анализ резервного фонда, автоматизация рассылки новостей сообщества, обучение персонала и настраиваемые ИИ-агенты по управлению недвижимостью — все это работает в частном режиме на ваших площадях.
В отличие от облачного ИИ, это программное обеспечение работает на сервере Zanus AI — полноценной частной системе ИИ с корпоративными графическими процессорами, несколькими LLM и уже встроенной операционной системой Zanus AI. Записи о домовладельцах, финансовые данные и документы сообщества никогда не покидают ваши помещения. Не требуется интернет. Нет комиссий за токены. Нет ежемесячных подписок.
✅ Включено более 15 модулей ИИ для управления недвижимостью — готовы к использованию с первого дня
✅ 100% соответствие Закону о справедливом жилье — данные домовладельцев и финансовые записи никогда не покидают ваше здание
✅ Одноразовая покупка — никаких сборов за пользователя, никакой зависимости от
облака ✅ Precision Vector Store — ответы из ВАШИХ CC&R, устава, протоколов заседаний правления и правил сообщества
✅ Интеграция с системами управления недвижимостью — подключается к AppFolio, Buildium, CINC Systems, Yardi и другим
✅ Неограниченное количество пользователей — каждый член правления, менеджер сообщества, координатор технического обслуживания и администратор включены
🖥️ Работает на сервере Zanus AI — полноценной частной системе искусственного интеллекта, включающей корпоративные графические процессоры, несколько моделей большого языкового моделирования (LLM) и операционную систему Zanus AI. Это не просто аппаратное обеспечение — это вся инфраструктура искусственного интеллекта для управления сообществом в одной системе, готовой к работе в соответствии с нормативными требованиями.
Ознакомьтесь с системой Zanus AI, чтобы найти подходящую конфигурацию для вашего сообщества.
📞 Есть вопросы? Закажите бесплатную демонстрацию — наши специалисты по ИИ покажут вам, как именно это работает для вашей команды.
Choose options
Программное обеспечение на базе ИИ для управлений ТСЖ и недвижимостью
Программное обеспечение на базе ИИ для управлений жилищных кооперативов и недвижимостью — посмотрите полную демонстрацию
Узнайте, как команды ТСЖ используют Zanus AI для управления нарушениями, выставления счетов за коммунальные услуги и обеспечения безопасной работы ИИ на месте.
Понравилось то, что вы увидели? Позвольте нам показать, как это работает для вашего сообщества.
Запросите бесплатную демонстрациюНастоящее программное обеспечение. Настоящие скриншоты.
Программное обеспечение на базе ИИ, созданное для HOA и управления недвижимостью — готово к работе с первого дня
Без программирования. Без привлечения разработчиков. Без многомесячной интеграции. Каждый из перечисленных ниже модулей уже встроен в Zanus AI и работает с момента включения. У вас уже есть проверенные инструменты для управления недвижимостью? Zanus AI легко подключается к вашим существующим системам AppFolio, Buildium, CINC Systems, QuickBooks и TownSq через встроенные API-коннекторы — так что вы просто добавляете ИИ, а не начинаете все с нуля.
Анализ документов сообщества и векторное хранилище
Загрузите CC&R, устав, архитектурные рекомендации, протоколы собраний и исследования резервов. Векторное хранилище Zanus AI индексирует все и предоставляет точные ответы на основе реальных данных вашего сообщества, а не догадок из Интернета.
- Сохраняет всю базу знаний вашего сообщества в одном месте
- Ответы ИИ основаны на ВАШИХ CC&R и уставах — а не на информации из Интернета
- Обрабатывает PDF-файлы, таблицы, архитектурные планы — любой формат
Частный чат с ИИ — безопасный, с несколькими встроенными LLM
Общайтесь с ИИ так же, как в ChatGPT — но на 100% конфиденциально и локально. Обсуждайте споры по поводу оценок, просматривайте данные о нарушениях и запрашивайте протоколы заседаний правления. Без интернета. Без комиссий за токены.
- Задавайте любые вопросы по управлению сообществом — получайте мгновенные ответы, основанные на данных
- Несколько LLM для разных задач — все включено
- Никакие конфиденциальные данные жильцов не покидают ваш объект — никогда
Управление жильцами и домовладельцами
Управляйте каждым домовладельцем, отслеживайте нарушения, историю взносов и архитектурные запросы в одном месте. ИИ отмечает просроченные взносы, ожидающие рассмотрения нарушения и поддерживает порядок в документации вашего ТСЖ и управления недвижимостью.
- Полные профили домовладельцев с аналитикой, сгенерированной ИИ
- Автоматические напоминания о нарушениях — никогда не пропустите срок
- Отслеживайте каждый взнос, нарушение и запрос на архитектурные изменения
Интеграция с вашим существующим программным обеспечением для управления недвижимостью
Уже используете AppFolio, Buildium, CINC Systems, Caliber или VMS (Vantaca)? Zanus AI подключается к вашему существующему программному обеспечению для управления ТСЖ и недвижимостью — без необходимости полной замены.
- API-коннекторы для популярных платформ управления HOA и недвижимостью, а также инструментов управления недвижимостью
- Автоматическая синхронизация записей о домовладельцах, начислений и нарушений
- Сохраните свой текущий рабочий процесс управления недвижимостью — добавьте к нему ИИ
Доступ для команды и разрешения на основе ролей
Добавляйте неограниченное количество членов команды с контролем доступа на основе ролей. Члены правления, менеджеры сообщества, технический персонал и бухгалтерия видят ровно то, что им нужно — и ничего лишнего.
- Неограниченное количество пользователей — нулевая плата за каждого пользователя
- RBAC: члены правления видят данные по управлению, бухгалтерия — финансовые данные
- Полный аудиторский след для обеспечения соответствия нормативным требованиям
Система планирования заседаний совета директоров и мероприятий
Управляйте ежегодными собраниями, заседаниями совета директоров, окнами технического обслуживания и мероприятиями сообщества с помощью оптимизированного искусственным интеллектом планирования. Ваша организация по управлению домовладениями и недвижимостью работает точно по расписанию, автоматически.
- ИИ предлагает оптимальные временные интервалы для заседаний и назначения мест проведения
- Автоматические напоминания сокращают количество пропущенных заседаний совета директоров и неявки
- Синхронизация с существующими календарями (Google, Outlook, Office 365)
Управление рабочими заказами и техническим обслуживанием
Создавайте заявки на техническое обслуживание, назначайте подрядчиков, отслеживайте ремонт общих зон и рабочие заказы. ИИ помогает расставить приоритеты и отслеживать ход работ — так что в вашем сообществе ничего не ускользнет из виду.
- Координируйте задачи по техническому обслуживанию по всем объектам за считанные секунды
- ИИ расставляет приоритеты для срочных ремонтов и последующих действий с поставщиками
- Визуальные доски рабочих процессов для наглядности в масштабах всего сообщества
Цели сообщества и отслеживание результатов
Установите целевые показатели резервного фонда, коэффициенты устранения нарушений и KPI по техническому обслуживанию, а затем позвольте ИИ отслеживать ваш прогресс. От финансовых показателей до операционной эффективности — Zanus AI помогает вашему сообществу сосредоточиться на том, что действительно важно.
- Отслеживание KPI и оповещения о достижении этапов на базе ИИ
- Свяжите цели сообщества с задачами для реальной подотчетности
- Панорамный обзор показателей эффективности управления недвижимостью
Создание документов и отчетов сообщества
Создавайте письма о нарушениях, уведомления о начислениях, решения по архитектурным экспертизам и протоколы заседаний правления за считанные секунды. ИИ составляет черновики, используя ваши шаблоны и данные сообщества, а не общий контент из Интернета.
- Мгновенное создание писем о нарушениях, уведомлений о начислениях и отчетов
- ИИ использует ВАШИ шаблоны CC&R и стандарты сообщества
- Экспорт в PDF, Word или отправка через безопасный мессенджер
Это только первая половина. Прокрутите вниз, чтобы узнать больше.
Не можете дождаться? Запросите бесплатную демонстрацию
Отслеживание заказов на работы и интеллектуальное перепланирование
Пропустили срок технического обслуживания? ИИ автоматически предложит оптимальное перепланирование. Завершили рабочий заказ? ИИ поставит в очередь следующий. Ваша HOA и управление недвижимостью остаются на правильном пути.
- ИИ обнаруживает просроченные рабочие заказы и предлагает решения
- Выполнение задач одним щелчком мыши с регистрацией действий
- Автоматическая переоценка приоритетов при изменении графика поставщиков
Автоматизация рабочих процессов сообщества
Настройте автоматизацию на базе ИИ, которая будет круглосуточно управлять рабочими процессами вашего ТСЖ и управления недвижимостью. От отслеживания нарушений до напоминаний о взносах и уведомлений об архитектурных проверках — автоматизируйте повторяющуюся работу, которой ваша команда не должна заниматься.
- Визуальный конструктор автоматизации — не требуется программирование
- Запускайте отслеживание нарушений, напоминания о взносах и уведомления о проверках
- Экономьте более 10 часов в неделю на ручных задачах по управлению сообществом
Коммуникация с жильцами и информационная работа
Отправляйте информационные бюллетени сообщества, объявления о мероприятиях, напоминания о взносах и уведомления о чрезвычайных ситуациях — все это генерируется ИИ, который знает ваше сообщество и его жильцов.
- ИИ пишет сообщения для жильцов в стиле вашего сообщества
- Автоматические напоминания об оценках и последовательности событий
- Отслеживайте вовлеченность — ИИ оптимизирует то, что работает
Чат-бот на сайте — круглосуточная поддержка жильцов
Создавайте чат-ботов на базе искусственного интеллекта, обученных на базе знаний ВАШЕГО сообщества. Встройте их в свой веб-сайт, чтобы круглосуточно предоставлять ответы по вопросам CC&R, оплаты взносов, архитектурных заявок и правил сообщества — пока ваша команда сосредоточена на управлении.
- Создавайте индивидуальные «мозги» ИИ на основе документов вашего сообщества
- Скопируйте и вставьте скрипт чат-бота на любой веб-сайт сообщества
- Круглосуточное самообслуживание жильцов — без дополнительного персонала
Частный обмен сообщениями в команде — полная безопасность
Безопасный внутренний чат для всей вашей команды — со встроенным ИИ. Обсуждайте нарушения, делитесь отчетами о проверках и координируйте работу с поставщиками, при этом данные никогда не покидают вашу организацию.
- Зашифрованный обмен сообщениями в команде — полная конфиденциальность
- AI-помощник доступен в каждом разговоре
- Безопасно делитесь отчетами о проверках и документами поставщиков
AI-агенты — расширенная автоматизация
Создавайте ИИ-агентов, выполняющих сложные многоэтапные рабочие процессы по управлению сообществом. От обработки архитектурных отчетов до эскалации нарушений и сбора платежей — ваша организация работает на интеллектуальном автопилоте.
- Создавайте собственных ИИ-агентов для управления недвижимостью — программирование не требуется
- Многоэтапные рабочие процессы с логикой принятия решений по управлению сообществом
- AI-агенты работают круглосуточно — вы никогда не пропустите важный срок
Интеграция с системами управления недвижимостью и управление через API
Полный доступ к API для подключения Zanus AI к любой системе управления жилым комплексом и недвижимостью. REST API, веб-хуки, коннекторы данных — отправляйте данные, получайте результаты. Подключитесь к AppFolio, Buildium, CINC Systems, и ваше сообщество станет центром управления на базе ИИ.
- REST API и коннекторы веб-хуков для бесшовной интеграции
- Веб-хуки для синхронизации данных и уведомлений в режиме реального времени
- Подключитесь к AppFolio, Buildium, CINC Systems или любой другой системе управления недвижимостью
Введение в должность членов правления и персонала
Новый член правления? Новый менеджер сообщества? Встроенный модуль обучения шаг за шагом проведет вашу команду через все этапы — включая CC&R, политики и процедуры управления сообществом. ИТ-отдел не требуется.
- Интерактивные учебные пособия по адаптации, встроенные в программное обеспечение
- ИИ знакомит новых членов правления со всеми функциями и политиками
- Ваша команда проходит обучение и работает продуктивно с первого дня
Более 15 модулей. Никакого программирования. Готово с первого дня.
Прокрутите вниз, чтобы увидеть полное меню и сравнение цен — или начните прямо сейчас.
Достаточно? Запросите бесплатную демонстрациюОдин пакет программного обеспечения на базе ИИ. Все, что нужно вашей организации по управлению жилыми комплексами и недвижимостью.
Полный пакет программного обеспечения на базе ИИ для ТСЖ и компаний по управлению недвижимостью
Более 15 модулей. Никакого программирования. Работает с первого дня.
Вот что входит в вашу систему Zanus AI:
Искусственный интеллект
- Хранилище векторов сообщества для ответов ИИ на основе данных
- Помощь ИИ для ТСЖ с аналитикой данных о жильцах
- Встроенные многоязычные модели (не требуется интернет)
- Производительные графические процессоры для максимальной скорости и контекста
- Частный чат с ИИ с полной историей разговоров
Управление
- Управление домовладельцами с помощью аналитики на базе ИИ
- Планирование заседаний совета директоров и интеллектуальная оптимизация
- Отслеживание нарушений в сообществах и на объектах
- Автоматизация рабочих процессов сообщества — визуальный конструктор
- Управление заказами на работы с помощью ИИ для процессов технического обслуживания
Коммуникация и взаимодействие
- Работа с жильцами и информационные бюллетени сообщества
- Чат-бот на базе ИИ для жильцов — круглосуточная помощь
- Безопасный обмен сообщениями в совете с помощью ИИ
- Уведомления об оценке и письма о нарушениях (PDF, Word, Excel)
- Интеграция API с существующими инструментами управления недвижимостью
Безопасность и соответствие нормативным требованиям
- Соответствие требованиям Закона о справедливом жилье, Закона Дэвиса-Стирлинга, GDPR и PCI DSS
- Управление доступом на основе ролей (RBAC) — неограниченное количество пользователей
- Полный журнал аудита и регистрация действий
- Локальное развертывание — нулевая зависимость от облака, изолированная сеть
- Суверенитет данных — персональные данные резидентов никогда не покидают ваши помещения
Все это — одна система, одна цена, ваша навсегда.
Запросите бесплатную демонстрациюРаботает на сервере Zanus AI
Сервер Zanus AI —
ваша полноценная частная система искусственного интеллекта
Сервер Zanus AI — это не просто аппаратное обеспечение, это полноценная частная система искусственного интеллекта, включающая корпоративные графические процессоры, несколько моделей большого языкового моделирования (LLM) и уже встроенную операционную систему Zanus AI. Это программное обеспечение активирует выделенную инстанцию на данной системе, настраивая все более 15 модулей специально для вашей организации по управлению жилыми комплексами и недвижимостью. Одна покупка. Все включено. Ничего лишнего покупать не нужно.
Соответствие требованиям Закона о справедливом жилье / Закона Дэвиса-Стирлинга / GDPR / PCI DSS на уровне архитектуры: личная информация жильцов, финансовые оценки и записи о нарушениях никогда не попадают в облако. Каждая запись, каждый разговор, каждое взаимодействие с ИИ остается в пределах вашего объекта — с возможностью создания воздушного зазора. Ваша команда по обеспечению соответствия подписывает соглашение в первый же день.
Поддержка нескольких сообществ: вам нужно управлять несколькими сообществами, ассоциациями или портфелями недвижимости? Добавьте дополнительных арендаторов программного обеспечения ИИ на тот же сервер — каждый со своими данными жильцов, пользователями и настройками. Одна система, неограниченное количество организаций.
- Zanus AI Prime — Глубокое мышление · Более 2 000 000 документов и более 50 000 часов видео*
- Zanus AI Quantum — Расширенное глубокое мышление · Более 5 000 000 документов и более 100 000 часов видео*
- Zanus AI Enterprise — многоузловой кластер ИИ · Неограниченный масштаб и хранилище
Все конфигурации поддерживают неограниченное количество зарегистрированных пользователей — без платы за каждое рабочее место. Возможность расширения с помощью внешних модулей векторного хранилища для архивов документов сообщества корпоративного масштаба.
*Расчетная емкость основана на среднем размере документа 1 МБ и видеофайлов 50 МБ. Фактическая емкость зависит от типа файла и глубины индексирования ИИ.
Финансирование до 60 месяцев. Станьте владельцем полноценной частной системы искусственного интеллекта за сумму, меньшую, чем затраты на одного сотрудника — при этом она работает круглосуточно и без выходных .
Узнайте, как это работает
для вашей организации.
Закажите индивидуальную демонстрацию для вашей команды по управлению ТСЖ и недвижимостью. Наша команда покажет вам, как именно Zanus AI преобразует вашу работу — всего за 15 минут.
- ✓ Полное руководство по соблюдению требований закона о справедливом жилье и стандарта PCI DSS
- ✓ Демонстрация интеграции с системами управления недвижимостью (AppFolio, Buildium, CINC Systems, QuickBooks)
- ✓ Демонстрация автоматизации отслеживания нарушений и выставления счетов
- ✓ Расчет рентабельности инвестиций — сравните вашу экономию с расходами на облачный ИИ-стек
- ✓ Доступно гибкое финансирование — спросите нас, как
💰 Доступно финансирование на срок до 60 месяцев — узнайте у нас, как это работает.
Уже используете ChatGPT или Cloud AI?
Вот почему команды ТСЖ и управляющие компании переходят на нашу систему
Все начинают с ChatGPT, потому что это просто. Затем возникают риски утечки данных, раскрытия информации о жильцах и неожиданно высоких счетов. Zanus AI предоставляет вам те же аналитические возможности — но вы являетесь их владельцем , данные жильцов никогда не покидают систему , и вам больше не придется платить .
Конфиденциальность данных жильцов
Облачный ИИ: данные жильцов передаются на внешние серверы. Существуют журналы. Риск утечки. Риск при обучении модели.
Zanus AI: 100% на вашей территории. Данные пользователей никогда не покидают ваши помещения. Полная поддержка физической изоляции. Соответствие Закону о справедливом жилье / GDPR / PCI DSS.
Одна цена. Ваша собственность навсегда.
Облачный ИИ: пакет HOA SaaS = 8–25 тыс. долларов в месяц. Управление недвижимостью + программное обеспечение HOA + обработка платежей + инструменты связи = счета, которые никогда не прекращаются.
Zanus AI: Одноразовая покупка. Неограниченное количество пользователей. Нулевые комиссии за токены. Амортизируемый основной капитал.
Полная операционная система — не просто чат
Облачный ИИ: Просто чат на основе LLM. Вам по-прежнему нужны отслеживание нарушений, выставление счетов за оценку, архитектурный обзор. Месяцы разработки.
Zanus AI: Полная операционная система с более чем 15 готовыми модулями. Отслеживание нарушений, выставление счетов за оценку, коммуникация с жильцами — подключи и работай.
Соответствие требованиям — с первого дня
Облачный ИИ: Только договорное соглашение о защите данных (DPA). Данные жильцов по-прежнему хранятся на серверах поставщика. Нарушение = ваша ответственность.
Zanus AI: соответствует Закону о справедливом жилье, Закону Дэвиса-Стирлинга, GDPR и PCI DSS по архитектуре, а не по договору. Абсолютно без облака. Настоящий подход «нулевого доверия». Команда по обеспечению соответствия сразу же дает одобрение.
Подключается к вашим инструментам управления недвижимостью
Облачный ИИ: еще один изолированный модуль. Не взаимодействует с AppFolio, Buildium или CINC Systems. Ручной ввод данных.
Zanus AI: встроенные API-коннекторы для AppFolio, Buildium, CINC Systems, QuickBooks и других систем. Добавьте ИИ — не начинайте с нуля.
Физический пакет — не загрузка
Облачный ИИ: подписка на основе учетной записи. Поставщик контролирует доступ. Он может изменить условия в любой момент.
Zanus AI: поставляется с аппаратным USB-ключом активации. Подключите, активируйте и владейте им навсегда.
| Функция | ChatGPT Enterprise / Copilot | Zanus AI для HOA и управления недвижимостью |
|---|---|---|
| Только чат с ИИ (за место × количество членов команды) |
30–60 долларов США/пользователь/месяц 50 сотрудников = 18 000–36 000 долларов США/год · 100 = вдвое больше |
0 долларов после покупки Неограниченное количество пользователей, токенов и операций ИИ — навсегда |
| Токены и API (скрытые расходы — в зависимости от использования) |
24 000–120 000+ долларов в год Документация сообщества = высокий расход токенов |
|
| Отслеживание нарушений + оценки + проверка архитектуры + коммуникации с жильцами (дополнительный SaaS для соответствия Zanus) |
96 000–300 000+ долларов в год Управление недвижимостью + программное обеспечение для ТСЖ + обработка платежей + коммуникационные инструменты |
|
| Реальная общая стоимость — 5 лет | 500 тыс. — 1,5 млн+ долларов… и у вас по-прежнему ничего нет |
Одноразовая покупка. Вы владеете этим — навсегда |
| Конфиденциальность данных жильцов | Данные жильцов попадают на серверы Microsoft / OpenAI | 100% данных остаются в вашем центре |
| Архитектура соответствия | Договорное соглашение о обработке данных (DPA) — данные по-прежнему в облаке | По замыслу — без облака, с физической изоляцией |
| Интеграция с системой управления недвижимостью | Нет встроенной интеграции — ручная работа | AppFolio, Buildium, CINC Systems, QuickBooks через API |
| Полная автоматизация сообщества | Только чат — остальное вы создаете сами | Полная система управления (нарушения, начисления, коммуникация с жильцами, рабочие процессы) |
| Возможность работы в автономном режиме | Нет | Да |
| Право собственности | Аренда на неограниченный срок | Вы являетесь владельцем |
| ВАША ОБЩАЯ СУММА |
500 000–1,5 млн долларов и более за 5 лет — и у вас ничего нет |
Один раз. Готово. Вы владеете всем — навсегда |
Вердикт: Cloud AI сдает вам в аренду чат-бота. Zanus AI предоставляет вам частную операционную систему ИИ для управления ТСЖ и недвижимостью, которая принадлежит вам навсегда.
Cloud AI — это расходы, которые исчезают каждый месяц. Zanus AI — это капитальный актив , которым вы владеете — он повышает стоимость вашей компании.
Доступно гибкое финансирование сроком до 60 месяцев. Свяжитесь с нами — мы адаптируем каждый план под нужды вашей организации.
Полное руководство по ИИ для ТСЖ и управления недвижимостью
Все, что вам нужно знать о частном программном обеспечении на базе ИИ для управления жилищными кооперативами и недвижимостью — отслеживание нарушений, выставление счетов за коммунальные услуги, коммуникация с жильцами, соблюдение нормативных требований, внедрение и цены. Поделитесь этим с вашей командой.
Что происходит, когда команды HOA и по управлению недвижимостью знакомятся с Zanus AI
«Наконец-то — личные данные жильцов и записи об оценке остаются на наших собственных серверах».
— О конфиденциальности данных
«Мы перестаем платить абонентскую плату за каждого менеджера сообщества, члена правления и сотрудника технического обслуживания. Это наше».
— Об устранении затрат
«Она управляет всем нашим портфелем сообществ — а не только чатом».
— О полнофункциональной операционной системе
«Данные жильцов никогда не покидают нашу сеть. Точка».
— О суверенитете данных
Отмеченная наградами технология искусственного интеллекта
Признание на крупнейших мировых технологических выставках
Zanus AI завоевала множество наград на выставках CES 2026 и ISE 2026 — и продемонстрировала свои возможности в режиме реального времени перед тысячами специалистов в области технологий.
CES 2026 — Победитель TechRadar PRO
ISE 2026 — Программное обеспечение для автоматизации TNT
ISE 2026 — Лучший продукт выставки
ISE 2026 — Компонент TNT
Специалисты в области технологий знакомятся с Zanus AI вживую на выставке 2026 года
Готовы? Давайте создадим ваше сообщество.
Вы уже видели, что Zanus AI может сделать для управления вашим домом и недвижимостью. Закажите индивидуальную демонстрацию — мы ответим в течение 24 часов.
или позвоните нам напрямую